Блеск посуточной аренды элитных квартир и квартир бизнес-класса в Санкт-Петербурге
Денег много не бывает. Один из эффективных способов увидеть, как эффективно время может преобразовываться в капитал (и обратно) – это заняться элитной арендой жилья. Или стать ее арендатором.
"Типичными" арендаторами т.н. "элитных" квартир (которые часто называют апартаментами) на сегодняшний день выступают российские топ-менеджеры крупных компаний, обучающиеся здесь дети состоятельных родителей из регионов и иностранные бизнесмены и специалисты высокого класса.
Бывает и так, что "элитный" арендатор просто по каким-то причинам пока не может позволить себе покупку достойной-для-себя квартиры, поэтому он предпочитает снимать достойное своего положения жилье, нежели «размениваться» на жилье эконом- или бизнес-класса (аренда элитных квартир посуточно в Петербурге).
Коту понятно, что клиент, готовый заплатить более 2-3 тысяч у.е. за месяц проживания (а таковы стартовые цены на рынке элитной аренды) – человек особый и требует совершенно определенных удобств и сервиса.
В первую очередь, в доме обязательно должна быть охрана – милицейская или частного охранного предприятия. Обязательна парковка не менее чем на две машины, подземная или наземная. Кухня в элитных апартаментах, как правило, оснащена весьма недешевой бытовой техникой и аксессуарами – от посудомоечной машины до устройства для переработки мусора.
Такая квартира должна быть после качественного ремонта, оборудована, как минимум, хорошей мебелью, двумя санузлами с импортной сантехникой, а ванная комната – душевой кабинкой. Обязательный аксессуар - выложенные плиткой полы, как на кухне, так и в ванной, часто с подогревом. Важен и вход в дом – подъезд и парадная, если не в хрустале и коврах, то хотя бы после евроремонта.
При подготовке элитной квартиры к сдаче «в эксплуатацию» ремонт становится одним из важнейших понятий. Именно достойная отделка поднимает цену на жилье, авторские разработки интерьера становятся дополнительными козырями при сдаче. Поэтому в таких апартаментах ремонт часто сделан с привлечением известных дизайнеров.
Причем выполненный пять-шесть лет назад ремонт уже необходимо обновлять, то есть делать заново, как технически, так и по дизайнерскому решению.
Что влияет на стоимость аренды элитных квартир
Таким образом, основными факторами, влияющими на стоимость элитной аренды, являются:
- местоположение
- размер и планировка квартиры
- качество отделки, мебели и технического оборудования
- класс здания и возможность парковки
- вид из окна
Где расположены элитные квартиры в Санкт-Петербурге?
Самые дорогие объекты аренды традиционно располагаются в "золотом треугольнике".Так осведомленные петербуржцы именуют территорию, расположившуюся между набережными Невы, Фонтанки и Невским проспектом (аренда аренда квартир в Санкт-Петербурге посуточно в "золотом треугольнике ").
Иногда риэлторы пытаются подвинуть южную границу и включают в "золотой треугольник" жилые кварталы за Фонтанкой до Суворовского проспекта, но это уже профанация.
Здесь расположены петербургские "знаки отличия": Эрмитаж, Марсово поле, Невский, храм Спаса на Крови, Дворцовая площадь, Нева. Интересно, что элитные квартиры на Невском часто менее популярны - слишком шумно и многолюдно.
Престижным для VIP-аренды в историческом центре считается также квартал вокруг станции метро «Чернышевская» (Шпалерная, Робеспьера, Таврическая улицы). Район стал пользоваться популярностью в начале 1990-х, когда в этой части города в массовом порядке скупали и расселяли коммуналки.
Часть Петроградского района, в частности, Каменноостровский проспект и Крестовский остров, также традиционно относят к элите.
До недавнего времени в категорию элитной аренды попадали строго только квартиры в центре (квартиры посуточно - Петербург в центре). Однако специалисты стали отмечать, что клиенты этого сегмента стали предпочитать комфорт престижу. Сегодня для многих техническое оснащение здания, коммуникации и системы безопасности становятся важнее, чем архитектурные виды. По цене элитные квартиры в долгосрочную аренду в некоторых удаленных от центра районах (например - Удельная, Черная Речка) не сильно отличаются от аналогичных в центре.
О проекте Почта